Содержание
Что такое ипотека под 2 процента?
Ипотека под 2% — это государственная или региональная программа субсидирования кредитной ставки, позволяющая оформить жилищный займ на льготных условиях. Основное преимущество таких программ — значительно более низкая процентная ставка по сравнению со стандартной рыночной12.
Основные виды льготных программ
- Семейная ипотека: для семей с детьми, в том числе с детьми, родившимися после определённых дат (как правило, с 2018 года)13.
- Дальневосточная ипотека: для жителей и переселенцев Дальнего Востока РФ.
- ИТ-ипотека: для специалистов, работающих в аккредитованных ИТ-компаниях4.
- Военная ипотека и специальные программы для молодых семей, многодетных, родителей-одиночек.
Кому доступна ипотека под 2 процента?
- Граждане РФ с постоянной или временной регистрацией в регионе банка.
- Заёмщики с официальным трудоустройством и подтверждённым доходом.
- Молодые семьи, родители-одиночки, ИТ-специалисты, сотрудники компаний, участвующих в госпрограммах.
- Возраст — как правило, от 21 до 70 (иногда — до 75) лет на момент погашения ипотеки124.
Условия предоставления ипотеки 2%
- Процентная ставка: от 1,6% до 2,7% годовых (конкретные условия зависят от банка и программы).
- Срок кредита: от 1 до 30 лет2.
- Максимальная сумма кредита: от 6 млн до 70 млн рублей, зависит от региона и категории заёмщика24.
- Первоначальный взнос: минимально от 15% до 30% стоимости жилья (зависит от банка и программы).
- Вид недвижимости: новостройки, покупка вторичного жилья, строительство частного дома, покупка земельного участка — зависит от конкретной программы.
- Созаемщики: часто допускается участие до 3 созаемщиков.
- Залог: приобретаемое жильё24.
- Материнский капитал: разрешено использовать как часть первоначального взноса1.
- Выплаты: месячные платежи по графику, способы погашения — онлайн, в отделении и др.
