Ипотечный калькулятор сельская ипотека 2025 рассчитать

Что такое сельская ипотека и кому она доступна

Сельская ипотека — это государственная программа, позволяющая приобрести жильё на селе по пониженной процентной ставке: до 3% годовых, а в некоторых банках — еще ниже12. Основная цель программы — поддержка жителей сельских территорий и развитие малых населённых пунктов России. Программа действует почти по всей стране, кроме Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга21.

Кто может получить сельскую ипотеку:

• Сотрудники агропромышленного комплекса
• Работники социальной сферы на селе (здравоохранение, образование, культура, спорт)
• Сотрудники ведомств, подведомственных Минсельхозу
• ИП в агросекторе
• Участники СВО и их семьи
• Другие граждане, если приобретают жильё на сельской территории, входящей в утвержденный перечень1

Основные условия программы в 2025 году

Программа действует бессрочно (по мере финансирования из бюджета)12.

Как рассчитать сельскую ипотеку: онлайн-калькуляторы

Для предварительного расчёта сельской ипотеки в 2025 году стоит воспользоваться специализированными онлайн-калькуляторами, которые есть на сайтах популярных банков и агрегаторов5124.

Какие данные понадобятся для расчёта:

• Стоимость недвижимости
• Сумма первоначального взноса
• Срок кредита
• Процентная ставка
• Использование материнского капитала (если применимо)
• Тип платежа (аннуитетный или дифференцированный)

Калькулятор автоматически покажет:

• Размер ежемесячного платежа
• Общую сумму переплаты
• График погашения кредита
• Минимальный необходимый доход

Пример расчёта (условный):

Банки, участвующие в сельской ипотеке

В 2025 году сельскую ипотеку выдают такие банки, как:

• Сбербанк — ставка от 2,7%512
• Россельхозбанк — от 3%612
• ДОМ.РФ — от 2,3%
• Центр-Инвест, Примсоцбанк, РНКБ, Левобережный, КБ «Кубань Кредит» и др.12

Не все банки принимают заявки в 2025 году: актуальный статус программ стоит уточнять на сайтах или через калькуляторы по ссылкам.

На какие цели можно получить сельскую ипотеку

• Покупка квартиры (кроме Москвы, МО, СПБ)
• Покупка/строительство частного дома в сельских территориях
• Строительство жилья на собственном участке
• Рефинансирование ранее оформленных кредитов на жильё в сельской местности12

Важные нюансы программы

• Не требуется быть прописанным или работать на селе — важно, чтобы объект недвижимости находился в утверждённом для сельской ипотеки населённом пункте.
• При отказе от страховки ставка вырастет, это индивидуально обсуждается с банком.
• Программы поддержки (например, семейная, ИТ-ипотека, Дальневосточная ипотека) часто пересекаются по условиям и их также можно рассчитать в калькуляторах на тех же сайтах14.

Шаги для получения сельской ипотеки

1. Оценить свои возможности и параметры сделки с помощью калькулятора.
2. Сравнить доступные банковские предложения.
3. Подготовить документы (паспорт, СНИЛС, подтверждение доходов, свидетельства на имущество, документы на маткапитал — по необходимости).
4. Подать заявку в выбранный банк онлайн или в офисе31.
5. Дождаться одобрения, пройти оценку объекта и подписать договор.

Советы соискателю

• Используйте калькуляторы сразу на нескольких сайтах — итоговые цифры могут отличаться из-за дополнительных условий.
• Следите за обновлениями в условиях программ — лимиты и ставки могут меняться.
• Учтите, что в случае прекращения бюджетного финансирования ставка по кредиту может быть увеличена до текущей ключевой ставки ЦБ РФ до возобновления субсидий2.

С помощью онлайн-калькуляторов и актуальной информации о программах вы легко сможете рассчитать параметры сельской ипотеки на 2025 год и выбрать оптимальный вариант для покупки или строительства загородного жилья.